Relazione del Presidente del C.d.A., Geom. Roberto Pavan

Sigg. Consiglieri, Sigg.Revisori dei conti, Sig. Direttore,

prima di esporre gli aspetti maggiormente significativi contenuti nel Bilancio Consuntivo d'esercizio dell'anno 2007, vorrei fare una breve premessa

Prendendo in considerazione il bilancio preventivo dell¹anno 2007 posso affermare che le previsioni sono state rispettate portando così a conclusione i progetti e gli obiettivi aziendali prefissati e che oggi sono stati raggiunti traguardi non solo in termini di efficienza ma anche in termini di credibilità ed affidabilità aziendale.

Concretamente l¹ATER continua ad affrontare la complessa situazione abitativa in Padova e Provincia operando sia sul versante del proprio patrimonio, con la realizzazione di nuovi alloggi e la ristrutturazione degli stabili più vetusti nonché con l¹adeguamento alle normative in materia di impianti idro-termo sanitari, elettrici e del gas, sia su quello dei rapporti con l¹utenza.

Detto ciò, porto all¹esame dei presenti i fondamentali elementi economici e finanziari dell¹Azienda nell¹esercizio:

1. dai dati di bilancio, l¹esercizio 2007 presenta un utile d¹esercizio di ¤ 36.088,00;
2. l¹utile verrà destinato secondo quanto previsto dall¹art. 34 dello Statuto, a riserva straordinaria;
3. gli investimenti per nuove costruzioni e recupero edilizio attivati dall¹Azienda nell¹esercizio sono risultati pari a ¤ 9.127.470,00 con un valore per addetto di circa ¤ 165.954,00;
4. i ricavi da canoni di locazione sono risultati pari a ¤ 13.896.215,00, con un valore per addetto di ¤ 252.658,00; se viene considerato il totale del valore della produzione, pari a ¤ 23.488.323,00 il valore per addetto risulta essere di ¤ 427.060,00;
5. il prelievo tributario complessivo per l¹ATER è stato nell¹esercizio 2007 di ¤ 5.436.567,00 pari a ¤ 736,00 per ogni alloggio (esclusi quelli gestiti per conto terzi), che ha inciso sulle entrate da canoni per circa il 39,1%.
6. l¹Azienda è intervenuta sul proprio patrimonio abitativo con interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, messa a norma dell¹impiantistica, sistemazioni di aree esterne di pertinenza ai fabbricati ed a tale proposito è da fare notare che le risorse finanziarie impiegate per tali interventi ammontano a ¤ 2.852.094,00, che rapportate ai ricavi da canoni hanno un'incidenza del 25,32%;
7. nei Comuni della Provincia sono stati appaltati lavori per la costruzione di n. 49 alloggi ubicati nei Comuni di Albignasego, Rubano, Legnaro e Cadoneghe.

1. le nuove assegnazioni sono state pari a 288 di cui 196 nei Comuni della Provincia di Padova (142 ad italiani e 54 a stranieri) e 92 nel Comune di Padova (51 italiani e 41 stranieri);
2. circa la legge 24 dicembre 1993 n° 560 recante ³Norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica², e la successiva approvazione da parte della Regione del Veneto (provvedimento n° 912 del 11/3/94) del Piano Generale quinquennale di vendita, la dismissione del patrimonio di Edilizia Abitativa Pubblica ha registrato la vendita di n° 60 alloggi per un ricavo di ¤ 3.174.682,00;

Devo ricordare, infine, gli eventi che hanno maggiormente caratterizzato la gestione aziendale durante l'esercizio:

1. la predisposizione del programma triennale 2008-2010 e dell'elenco annuale 2008 dei lavori pubblici;
2. il completamento della costruzione delle caserme nei Comuni di Montegrotto Terme e Campodarsego;
3. la conclusione dei programmi regionali relativi a misure urgenti per far fronte all¹emergenza abitativa tramite il recupero di alloggi sfitti di cui alla DGRV n. 1872/2006 e DGRV n. 3950/2006;
4. l¹avvio dei lavori di nuova costruzione e di recupero edilizio nei Comuni di: Rubano, Legnaro, Bagnoli di Sopra, Cadoneghe, Albignasego, Padova (via Lister);
5. la firma dell¹accordo di programma finalizzato alla riqualificazione urbanistica, ambientale e sociale del complesso di Via Anelli tra Regione del Veneto, Comune di Padova ed ATER di Padova
6. il completamento del censimento dell¹archivio storico dell¹ATER di Padova presso l¹Archivio di Stato di Padova.

Le conclusioni che traggo confermano un quadro aziendale fortemente determinato e dinamico, caratterizzato da indirizzi certi.

A chiusura della presente relazione, rivolgo un sentito ringraziamento a tutto il personale per l'impegno dimostrato nell'adempiere al proprio dovere professionale².