Relazione del Presidente del C.d.A., Geom. Roberto Pavan

Sigg. Consiglieri, Sigg.Revisori dei conti, Sig. Direttore,

prima di esporre gli aspetti maggiormente significativi contenuti nel Bilancio Consuntivo d'esercizio dell'anno 2008, vorrei fare una breve premessa

Prendendo in considerazione il bilancio preventivo dell'anno 2008 posso affermare che le previsioni sono state rispettate portando cos“ a conclusione i progetti e gli obiettivi aziendali prefissati e che oggi sono stati raggiunti traguardi non solo in termini di efficienza ma anche in termini di credibilita' ed affidabilita' aziendale

Concretamente l'ATER continua ad affrontare la complessa situazione abitativa in Padova e Provincia operando sia sul versante del proprio patrimonio, con la realizzazione di nuovi alloggi e la ristrutturazione degli stabili piu' vetusti nonche' con l'adeguamento alle normative in materia di impianti idro-termo sanitari, elettrici e del gas, sia su quello dei rapporti con l'utenza.

Detto cio', porto all'esame dei presenti i fondamentali elementi economici e finanziari dell'Azienda nell'esercizio:

1. dai dati di bilancio, l'esercizio 2008 presenta un utile d'esercizio di Euro 1.648.377,00;
2. l'utile verra' destinato secondo quanto previsto dall'art. 34 dello Statuto, a riserva straordinaria;
3. gli investimenti per nuove costruzioni e recupero edilizio attivati dall'Azienda nell'esercizio sono risultati pari a Euro 9.808.349,00 con un valore per addetto di circa Euro 181.636,00;
4. i ricavi da canoni di locazione sono risultati pari a Euro 13.857.123,00, con un valore per addetto di Euro 256.613,00; se viene considerato il totale del valore della produzione, pari a Euro 23.975.936,00, il valore per addetto risulta essere di Euro 443.999,00;
5. il prelievo tributario complessivo per l'ATER e' stato nell'esercizio 2008 di Euro 3.650.133,00 pari a Euro 490,00 per ogni alloggio (esclusi quelli gestiti per conto terzi), che ha inciso sulle entrate da canoni per circa il 32,28%.
6. l'Azienda e' intervenuta sul proprio patrimonio abitativo con interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, messa a norma dell'impiantistica, ed a tale proposito e' da fare notare che le risorse finanziarie impiegate per tali interventi ammontano a Euro 3.073.981,00 che rapportate ai ricavi da canoni hanno un'incidenza del 27,19%;
7. per quanto riguarda i lavori di nuova costruzione si evidenzia che nel Comune di Vescovana sono stati appaltati lavori per la costruzione di n. 12 alloggi;
8. per quanto riguarda l'attivita' di recupero edilizio si evidenzia che nel corso dell'esercizio 2008 sono stati consegnati alle imprese aggiudicatarie i lavori di recupero edilizio per n. 24 alloggi in Comune di Padova e n. 26 alloggi in Comune di Montagnana, entrambi relativi ai primi stralci dei rispettivi Contratti di Quartiere;
9. le nuove assegnazioni sono state pari a 261 di cui 116 nei Comuni della Provincia di Padova e 145 nel Comune di Padova;
10. circa la legge 24 dicembre 1993 n. 560 recante 'Norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica', e la successiva approvazione da parte della Regione del Veneto (provvedimento n. 912 del 11/3/94) del Piano Generale quinquennale di vendita, la dismissione del patrimonio di Edilizia Abitativa Pubblica ha registrato la vendita di n. 68 alloggi per un ricavo di Euro 4.480.660,00;

Devo ricordare, infine, gli eventi che hanno maggiormente caratterizzato la gestione aziendale durante l'esercizio:

1. la predisposizione del piano triennale anno 2009-2011 e dell'elenco annuale 2009 dei lavori pubblici;
2. la nomina del nuovo Direttore, gia' Dirigente dell'Area Tecnica;
3. il completamento dei lavori di costruzione e/o recupero edilizio nei Comuni di Padova (quartiere Savonarola e Guizza), Albignasego Peep S. Lorenzo, Bagnoli di Sopra, Cadoneghe Localita' Bragni, Rubano Localita' Villaguattera;
4. l'inizio dei lavori relativi ai Contratti di quartiere 2¡ in Comune di Padova localita' Portello ed in Comune di Montagnana;
5. l'abolizione dell'ICI pagata sulla prima casa di cui al Dlg. n. 93 del 27/05/2008;
6. l'avvio dei lavori di nuova costruzione nel Comune di Vescovana;
7. DGRV n.3074 del 21/10/2008 con la quale la Regione Veneto ha concesso all'ATER di Padova un ulteriore finanziamento di Euro 3.150.000,00 per l'acquisto di n.92 alloggi ubicati nell'ambito del complesso immobiliare 'Serenissima' ad integrazione dell'accordo di programma finalizzato alla riqualificazione urbanistica, ambientale e sociale del complesso di Via Anelli;
8. DGRV n.3765 del 02/12/2008 con la quale la Regione Veneto ha concesso all'ATER di Padova un contributo di Euro 700.000,00 per gli interventi strutturali sui presidi da destinare all'Arma dei Carabinieri nei Comuni di Este e di Castelbaldo;
9. DGRV n.3191 del 28/10/2008 con la quale la Regione Veneto ha approvato il programma straordinario di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata denominato 'Nuovo Fondo di dotazione' rivolto alla nuova costruzione, al recupero ovvero all'acquisto di alloggi e.r.p. assegnando un finanziamento di Euro 3.240.000,00 all'ATER di Padova per la costruzione di n.22 alloggi in Comune di Vigonza;
10. l'esperimento della gara per l'esercizio, la gestione e la manutenzione degli impianti termici inclusa la fornitura del combustibile ( cd. 'servizio energia') con il criterio di aggiudicazione dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa per il periodo 1 ottobre 2008 Ð 30 settembre 2013;
11. l'attivazione di una analisi di customer satisfaction con il supporto di una primaria societa' di ricerca di mercato per verificare tramite interviste agli utenti il grado di soddisfazione percepito dell'attivita' svolta dall'ATER rispetto ad un serie di item;
12. la pubblicazione del primo Bilancio Sociale dell'ATER di Padova redatto e curato esclusivamente da personale interno all'Azienda;
13. la predisposizione del Piano di Vendita Alloggi ex legge 29/02 presentato in Regione Veneto ed in attesa di approvazione.

Le conclusioni che traggo confermano un quadro aziendale fortemente determinato e dinamico, caratterizzato da indirizzi certi.

A chiusura della presente relazione, rivolgo un sentito ringraziamento a tutto il personale per l'impegno dimostrato nell'adempiere al proprio dovere professionale.